Формування ринку землі в Україні: методологічний аспект

Максименко, О.С.

Дубіщев, О.С.

Чорновол, Н.С.

У статті проаналізовано інституційні чинники, фактори впливу на формування ціни на землю, а саме дослідження країн, де досить тривалий час існує досвід ціноутворення на землю. Враховано, що Україні у більшій мірі відповідає досвід країн з великими посівними площами, як у США і в Канаді. Даний методичний підхід базується на врахуванні закономірністі впливу циклічності цін сільгосппродукції на прогнозування цін на землю. Враховується проблема вдосконалення методичних підходів до виокремлення та розподілу земельної ренти, ефективного управління правом оренди, мінімізації природничих і господарських ризиків, опрацювання засад переходу на стале землекористування. У цілому робиться наголос на раціональності поглиблення існуючої системи філософського та господарського відношення до земельних ресурсів у суспільстві. Доводиться, що закономірним етапом обґрунтування об’єктивної оцінки землі, що враховує стан потенційної природної та економічної родючості, є обґрунтування методичних підходів до вдосконалення нормативної грошової оцінки земель, яке включає дослідження динаміки цінових коливань. побудову цінових циклічних моделей при прогнозуванні ціни на землю.

land relations

private land ownership

land price

monetary valuation

methodology of institutionalism

ринок землі

земельні відносини

приватна власність на землю

ціна землі

грошова оцінка

методологія інституціоналізму